Ar šā gada 1.novembri stājas spēkā grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā (turpmāk – Likums), un ar aktuālajiem Likuma grozījumiem var iepazīties  https://likumi.lv/ta/id/352746-grozijumi-dzivokla-ipasuma-likuma

Papildus informējam par būtiskajām izmaiņām, kas jāņem vērā dzīvokļu īpašniekiem:

• Dzīvokļa īpašnieka kontaktinformācija – nepieciešama saziņai ar pārvaldnieku un lēmumu pieņemšanas  procesā:
  • dzīvokļa īpašniekam pienākums līdz 31.12.2024. iesniegt Būvniecības informācijas sistēmā vai pārvaldniekam: tālruņa numuru, e-pasta adresi, pasta adresi
  • ja prasītā kontaktinformācija nebūs iesniegta, tad saziņai tiek izmantota dzīvokļa īpašuma adrese

• Prasības par saziņas līdzekļiem – katram dzīvokļa īpašniekam uzaicinājumu uz kopsapulci vai informāciju par aptaujas organizēšanu, kā arī citu informāciju saistībā ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pieņemšanu:
  • nosūta, izmantojot šādus saziņas līdzekļus šādā secībā:
    • elektronisko pastu;
    • oficiālo elektronisko adresi, ja dzīvokļa īpašnieks tādu ir izveidojis.
  • nosūta uz korespondences adresi – dzīvokļa īpašniekam, kura elektroniskā pasta adrese nav norādīta BIS un kurš nav aktivizējis oficiālās elektroniskās adresi,
  • nosūta uz dzīvokļa īpašuma adresi – dzīvokļa īpašniekam, kuram citi saziņas līdzekļi BIS nav norādīta

• Ja dzīvokļu īpašnieki organizē kopsapulci pēc 01.11.2024., tad uz kopsapulci uzaicināms arī pārvaldnieks

• Likumā noteikta pieņemto lēmumu spēkā stāšanās kārtība:
  • apstiprinātajā kopsapulces protokolā pieņemtais lēmums stājas spēkā
    • nākamajā dienā pēc paziņošanas sākotnējai kopsapulcei vai aptaujai
    • vienu mēnesi pēc paziņošanas atkārtotai kopsapulcei vai aptaujai
  • dzīvokļu īpašnieku kopības pieņemtie lēmumi ir uzskatāmi par paziņotiem ar brīdi, kad tie parakstīti vai pievienoti Būvniecības informācijas sistēmā

• Nosacījumi, lēmumu pieņemšanai piemērojot mazākuma balsojumu – atkārtota kopsapulce vai aptauja:
  • ja sākotnējā kopsapulce vai aptauju notikusi pēc 2024.gada 1.novembra
  • ja izpildās visi attiecināmie Likuma noteikumi:
    • atkārtotai kopsapulcei sk. Likuma 19.¹pantu,
    • atkārtoti organizētai aptaujai sk. Likuma 20.²pantu
  • atkārtotā kopsapulcē vai atkārtotā aptaujā nav tiesības pieņemt lēmumus ar mazākuma balsojumu, kuru pieņemšanai saskaņā ar Likuma nosacījumiem vai dzīvokļu īpašnieku kopības nolemto nepieciešams lielāks balsu skaits nekā vienkāršs (50%+1) saņemto balsu vairākums

Pārvaldnieks izstrādās un publicēs mājas lapā sadaļā “Noderīgi” detalizētāku skaidrojumu par kopsapulču un aptauju organizēšanu.