2024.gada 30.maijā pieņemti grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, kas paredz iespēju mājas dzīvokļu īpašnieku mazākumam lemt par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas uzturēšanas un atjaunošanas jautājumiem, ja sākotnēji sasauktā mājas kopsapulce kvoruma trūkuma dēļ nav lemttiesīga. Šie nosacījumi stājas spēkā ar 2024. gada 1. novembri.
Īsumā:
- Ar likuma grozījumiem tiek noteikta aizsardzība tiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri ir aktīvi dzīvojamās mājas pārvaldīšanā, taču ir mazākumā un tādējādi nespēj pieņemt lēmumus vairākuma bezdarbības dēļ.
- Nereti, lai pieņemtu lēmumu par dzīvojamo māju pārvaldīšanu, investīcijām un līdzekļu piesaisti, nav iespējams sasaukt dzīvokļu īpašnieku kopsapulci, nesanāk kvorums, tāpēc tā nenotiek.
- Ar grozījumiem Dzīvokļa īpašuma likumā dzīvokļu īpašnieku mazākumam tiek paredzētas būtiskas pilnvaras atkārtotas kopsapulces gadījumā lemt par mājas pārvaldīšanas jautājumiem.
- Grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā paredz, ka atkārtotā kopsapulcē mazākums var lemt arī par pārvaldnieka nomaiņu.
- Ja tiks sasaukta atkārtota dzīvokļu īpašnieku kopsapulce, dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums būs uzskatāms par pieņemtu, ja “par” nobalso vairāk nekā puse no atkārtotā kopsapulcē pārstāvēto dzīvokļu īpašumu īpašniekiem.
- Dzīvokļa īpašniekam būs jāiesniedz aktuālā kontaktinformācija, kas nepieciešama saziņai ar pārvaldnieku, kā arī ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pieņemšanu saistītu uzaicinājumu un paziņojumu saņemšanai.
- Energoefektivitātes darbu finansējuma piesaistei ir nepieciešams vairākuma balsojums, kas ir banku sektora stingra prasība.
Publikācijai izmantota informācija no portāla: https://lvportals.lv/skaidrojumi/364265-pienemti-likuma-grozijumi-lai-iekustinatu-guloso-dzivoklu-ipasnieku-vairakumu-2024
Likuma grozījumi: https://likumi.lv/ta/id/352746-grozijumi-dzivokla-ipasuma-likuma
