SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP) katru pavasari rīko daudzdzīvokļu ēku dzīvokļu īpašnieku kontaktpersonu sanāksmi. Šogad, 13. martā, Zemgales reģiona kompetenču attīstības centrā pulcējās rekordliels skaits sadarbības partneru – 118 kontaktpersonas, JNĪP speciālisti un viesi.

Esam gandarīti, ka ar katru gadu atsaucība pieaug, un redzam patiesu interesi par māju pārvaldīšanas aktualitātēm un likumdošanas izmaiņām. Aizvien vairāk dzīvokļu īpašnieku apzinās savu atbildību par kopīpašumu un nepieciešamību aktīvi iesaistīties lēmumu pieņemšanā. Šāda izpratne veicina konstruktīvu dialogu.

Šogad īpašu uzmanību pievērsām kontaktpersonu kompetences pilnveidei. Latvijas namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācijas valdes loceklis Ģirts Beikmanis sniedza ieskatu namu pārvaldīšanas nozares attīstībā Latvijā, izskaidroja būtiskākās likumdošanas izmaiņas, tostarp par mazākuma lēmumu pieņemšanu, atgādināja par kontaktinformācijas iesniegšanas pienākumu, informēja par mantojuma tiesību izmaiņām un Saeimā plānotajiem grozījumiem likumprojektos. Viņš aicināja veidot biedrības un stiprināt kopības lomu kā patstāvīgu tiesību subjektu. Bija patīkami dzirdēt pozitīvu novērtējumu par JNĪP darbu no nozares eksperta.

JVPI “Jelgavas Digitālais centrs” ugunsdrošības un civilās aizsardzības inženieris Mareks Tipa informēja par civilās aizsardzības aktualitātēm Jelgavā,viņu ikdienas pienākumiem un tehnoloģijām, paveikto plūdu riska laikā un izveidotajām īslaicīgajām patvertnēm. Speciālists aicināja iedzīvotājus sakārtot pagrabus, kas ir svarīgi ne tikai ārkārtas situācijās, bet arī ikdienā, jo aizkrauti pagrabi neatbilst ugunsdrošības noteikumiem.

JNĪP vadošie speciālisti informēja par pārvaldīšanas pilnvarojuma līgumu pārslēgšanu, pārvaldīšanas maksas un uzkrājuma fonda veidošanos, rēķinu sadalījumu un parādu piedziņas procesu. Pateicoties kontaktpersonu atbalstam, jau ir pārslēgti 39 līgumi un vēl 60 ir parakstīšanas procesā. Tika sniegta statistika par parādu piedziņas rezultātiem 2024. gadā.

Par 2024. gadu līdz 2025. gada 1.martam parādniekiem nosūtīti 91 brīdinājumi, iesniegti tiesā piespiedu izpildei brīdinājumā kārtībā 477 pieteikumi un 31 pieteikums prasība celta tiesā. Zvērinātam tiesu izpildītājam nodotas 122 lietas. Parādu piedziņas uzņēmumam nodotas 220 lietas. Būtiski, ka 20-30% gadījumu pēc iesniegšanas tiesā piespiedu izpildei brīdinājuma kārtībā, parādnieki paši samaksā.

Pozitīvi vērtējam, ka Jelgavā ir nosiltinātas 40 daudzdzīvokļu ēkas, kas ir labs piemērs citiem. Informējām par izmaiņām energoefektivitātes programmā “Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte 2021–2027”.

Turpinām pilnveidot sadarbības platformu, precizēt kontaktinformāciju un meklēt jaunus operatīvas informācijas nodošanas veidus.

Ļoti vērtīgas bija arī individuālās sarunas pasākuma otrajā daļā, uzklausījām, precizējām, sniedzām atbildes uzreiz vai vienojāmies par rīcības plānu,  Jau esam saņēmuši atgriezenisko saiti, kur kontaktpersonas ļoti novērtēja sagatavoto informāciju, atzina, ka pēc šādām tikšanās reizēm arvien uzlabojam savu darbību ņemot vērā ieteikumus, vēlreiz pārliecinājāmies, ka ikgadējās sanāksmes uzlabo iedzīvotāju informētību un savstarpējo komunikāciju. Protams, vēl ļoti liels darbs paveicams, lai pārvaldīšana būtu optimāla, bet ik viena tikšanās precizē nosprausto ceļu pa kuru kopā jāiet, lai Jelgavas daudzdzīvokļu ēkas būtu mūsdienu prasībām un iedzīvotāju vēlmēm atbilstošas.

 Esiet saimnieki savam īpašumam, mēs jums palīdzēsim!