Ņemot vērā, ka lielai daļai dzīvojamo māju pārvaldīšanas līgumi ir noslēgti pirms 10 vai vairāk gadiem un to nosacījumi ir morāli un tiesiski novecojuši, kā arī daļa līguma nosacījumu vairs neatbilst vai ir pretrunā ar aktuālajām normatīvo aktu prasībām, ir aktualizēta pārvaldīšanas pilnvarojuma līguma redakcija.

Pakāpeniski veiksim aktualizētās līguma redakcijas apstiprināšanu pārvaldīšanā esošajām mājām.

Līgumā ir precizēta terminoloģija, tādējādi radot vienādu interpretāciju līgumā lietotajiem terminiem un nosacījumiem, kā arī aktualizētajā līguma redakcijā izslēgti tādi nosacījumi, kas jau ir regulēti normatīvajos aktos. Atbilstoši normatīvo aktu prasībām līgumā ir precizētas dzīvokļu īpašnieku kopības un atsevišķā dzīvokļa īpašnieka tiesības, pienākumi un atbildība. Aktualizētājā redakcijā līgums ir papildināts ar nosacījumiem par kontaktpersonas tiesībām (pilnvarojumu), pienākumiem un atbildību. Līgumā ir iekļauta informācija par ūdens patēriņa skaitītāju uzstādīšanu un nomaiņu, par ūdens patēriņa starpības sadali un ūdens patēriņa aprēķinu. Ir precizēta pārvaldīšanas maksas noteikšanas un izmaiņu veikšanas kārtība, kā arī paredzēti nosacījumi, kad dzīvokļa īpašnieku kopība var lemt par pārvaldīšanas maksājumu apstiprināšanu, izmaiņām vai noraidīšanu. Aktualizētā pārvaldīšanas līguma redakcija nosaka pārvaldniekam pilnvarojumu dzīvokļu īpašnieku kopības vārdā pārstāvēt parādu piedziņas lietās, tiesās, mantojuma lietās, valsts un pašvaldību iestādēs, kriminālprocesā, kā arī lietās par bezmantinieku mantu, savukārt dzīvokļu īpašnieku kopībai ir pienākums nodrošināt finansējumu, lai pārvaldnieks var veikt pārstāvību, nodrošināt parādu piedziņu un maksājumu kontroli.